23 Rue des Charmes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 935 €

de 1 354 € à 2 679 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue des Charmes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°20 et de 14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 23 Rue des Charmes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Miroir.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Feydeau à 77 mètres
- Le Mans à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 896 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 360 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 668 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 732 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 548 mètres

Ventes au 23 Rue des Charmes

Une vente a été recensée au 23 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juillet 2019

145 000 €(1 208 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•120 m²

23 Rue des Charmes, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Charmes dans son marché local

Prix du 23 Rue des Charmes par rapport à la voie

Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 23 Rue des Charmes se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Charmes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Charmes se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.96 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Passerelle, 72000 Le Mans(2,030 €)

Rue Henri Barbin, 72000 Le Mans(2,148 €)

Rue Georges Feydeau, 72000 Le Mans(2,179 €)

Rue Dulcie September, 72000 Le Mans(2,220 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Charmes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.