23 Rue des Champs Elysées, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 197 €

de 1 701 € à 2 578 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Champs Elysées, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 23 Rue des Champs Elysées, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 147 mètres
- Le Mans à 998 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ambroise Paré à 359 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 758 mètres
- Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 87 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Champs Elysées

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Champs Elysées dans son marché local

Prix du 23 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie

Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 23 Rue des Champs Elysées se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Champs Elysées par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Champs Elysées se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans(2,192 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Champs Elysées

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Champs Elysées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.