45 Rue des Bigarreaux, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 854 €

de 1 560 € à 2 041 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue des Bigarreaux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°45 bis et de 0.22 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 45 Rue des Bigarreaux, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Christ Sauveur.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0469 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bigarreaux à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 382 mètres
- Collège Joséphine Baker à 382 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 681 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 309 mètres
- Ecole élémentaire publique Michel Ange à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue des Bigarreaux

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Bigarreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des Bigarreaux dans son marché local

Prix du 45 Rue des Bigarreaux par rapport à la voie

Sur Rue des Bigarreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 45 Rue des Bigarreaux se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Bigarreaux par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Bigarreaux se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.8 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred Sisley, 72000 Le Mans(1,596 €)

Rue Robert Collet, 72000 Le Mans(1,963 €)

Rue Roger de la Fresnaye, 72000 Le Mans(1,684 €)

Avenue du Docteur Jean Mac, 72000 Le Mans(1,803 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des Bigarreaux

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Bigarreaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.