23 Rue des Batignolles, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 049 €

de 1 628 € à 2 623 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Batignolles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 1.34 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 23 Rue des Batignolles, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0476 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Batignolles à 117 mètres
- Le Mans à 995 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Nouvelle Chance à 982 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 963 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 800 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 622 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Batignolles

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Batignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Batignolles dans son marché local

Prix du 23 Rue des Batignolles par rapport à la voie

Sur Rue des Batignolles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 23 Rue des Batignolles se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Batignolles par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Batignolles se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.03 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Polygone, 72000 Le Mans(2,121 €)

Allée de la Ferme de Sablé, 72000 Le Mans(1,779 €)

Rue de la Galopière, 72000 Le Mans(2,041 €)

Rue de l'Angevinière, 72000 Le Mans(2,082 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Batignolles

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Batignolles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.