3 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 913 €

de 1 541 € à 2 181 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 3 Rue des Balsamines, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Paul à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 577 mètres
- Collège Joséphine Baker à 643 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 577 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 150 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 66 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Balsamines

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Balsamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Balsamines dans son marché local

Prix du 3 Rue des Balsamines par rapport à la voie

Sur Rue des Balsamines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 3 Rue des Balsamines se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Balsamines par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Balsamines se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.6 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans(1,851 €)

Allée Jean Honoré Fragonard, 72000 Le Mans(2,034 €)

Rue Félix Pyat, 72000 Le Mans(2,087 €)

Rue des Zinnias, 72000 Le Mans(2,034 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Balsamines

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Balsamines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.