23 Rue des Arènes, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 077 €

de 2 448 € à 3 602 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Arènes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 et de 0.2 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 23 Rue des Arènes, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tessé.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Enceinte gallo-romaine (restes) à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gladiateurs à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1096 mètres
- Collège privé Saint Julien à 152 mètres
- Lycée général Montesquieu à 421 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 46 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 152 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Arènes

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Arènes dans son marché local

Prix du 23 Rue des Arènes par rapport à la voie

Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 23 Rue des Arènes se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Arènes par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Arènes se situe 42.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 90.76 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Capitaine Floch, 72000 Le Mans(3,058 €)

Rue des Gladiateurs, 72000 Le Mans(2,795 €)

Rue du 33è Mobiles, 72000 Le Mans(2,332 €)

Rue Louis Bruyère, 72000 Le Mans(2,882 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.