2 Rue des Ardriers, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 816 €

de 1 331 € à 2 451 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Ardriers, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°4 et de 15.65 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 2 Rue des Ardriers, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0438 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pipèche à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 718 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 296 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ardriers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ardriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Ardriers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Ardriers par rapport à la voie

Sur Rue des Ardriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 2 Rue des Ardriers se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Ardriers par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ardriers se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.59 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Ballonnière, 72000 Le Mans(1,973 €)

Rue de Pipèche, 72000 Le Mans(2,239 €)

Rue de Rouillon, 72000 Le Mans(1,954 €)

Rue du Buisson, 72000 Le Mans(2,050 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Ardriers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Ardriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.