40 Rue des Albatros, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 397 €

de 1 166 € à 1 731 €

Indice de confiance

4/5

Le 40 Rue des Albatros, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°38 et de 3.99 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 40 Rue des Albatros, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Yzeuville.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0410 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ardoise à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 818 mètres
- Collège Joseph Weismann à 818 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1334 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 303 mètres
- Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 396 mètres

Ventes au 40 Rue des Albatros

Une vente a été recensée au 40 Rue des Albatros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 décembre 2022

98 000 €(1 273 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•77 m²

40 Rue des Albatros, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Albatros dans son marché local

Prix du 40 Rue des Albatros par rapport à la voie

Sur Rue des Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 40 Rue des Albatros se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Albatros par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Albatros se situe 35.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -13.39 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cygnes, 72000 Le Mans(1,882 €)

Rue de l'Ardoise, 72000 Le Mans(2,033 €)

Rue des Roitelets, 72000 Le Mans(2,021 €)

Boulevard Bobby Sands, 72000 Le Mans(1,598 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Albatros

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Albatros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.