31 Rue de Verdun, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 130 €

de 1 888 € à 2 443 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de Verdun, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 31 Rue de Verdun, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Funay.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 915 mètres
- Collège Alain-Fournier à 457 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 912 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 527 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 31 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 31 Rue de Verdun se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Verdun par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Verdun se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.05 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Marne, 72000 Le Mans(2,002 €)

Rue du 11 Novembre, 72000 Le Mans(1,934 €)

Rue Paul Claudel, 72000 Le Mans(2,134 €)

Rue de la Somme, 72000 Le Mans(1,694 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.