2 bis Rue de Vaux, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 408 €

de 1 830 € à 2 942 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue de Vaux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 408 €/m²0 mais inférieur de 12.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 bis Rue de Vaux, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Richer de la Jousserie à 8 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goron à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Julien à 630 mètres
- Lycée général Montesquieu à 343 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 356 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Vaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue de Vaux dans son marché local

Prix du 2 bis Rue de Vaux par rapport à la voie

Sur Rue de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 bis Rue de Vaux se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue de Vaux par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Vaux se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.61 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Pavin de la Cité, 72000 Le Mans(2,657 €)

Cour d'Assé, 72000 Le Mans(2,429 €)

Rue Wilbur Wright, 72000 Le Mans(2,430 €)

Escalier de la Pierre de Tucé, 72000 Le Mans(2,873 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue de Vaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de Vaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.