25 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 777 €

de 1 440 € à 2 193 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0804 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sapins à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1066 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 126 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 611 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de Vaucelles

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de Vaucelles dans son marché local

Prix du 25 Rue de Vaucelles par rapport à la voie

Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 25 Rue de Vaucelles se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Vaucelles par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Vaucelles se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sapins, 72000 Le Mans(1,961 €)

Rue Boitard, 72000 Le Mans(1,766 €)

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,824 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de Vaucelles

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Vaucelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.