22 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 685 €

de 1 440 € à 2 087 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 22 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0618 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sapins à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1082 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 145 mètres
- Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 626 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 145 mètres

Ventes au 22 Rue de Vaucelles

Une vente a été recensée au 22 Rue de Vaucelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 septembre 2021

135 000 €(1 570 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•86 m²

22 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Vaucelles dans son marché local

Prix du 22 Rue de Vaucelles par rapport à la voie

Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 22 Rue de Vaucelles se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Vaucelles par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Vaucelles se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.46 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sapins, 72000 Le Mans(1,961 €)

Rue Boitard, 72000 Le Mans(1,766 €)

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,824 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Vaucelles

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Vaucelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.