40 Rue de Valence, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 101 €

de 1 499 € à 2 374 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Valence, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°42 et de 0.1 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 40 Rue de Valence, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000NX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kaboul à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 295 mètres
- Collège Joseph Weismann à 295 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 351 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Valence

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Valence dans son marché local

Prix du 40 Rue de Valence par rapport à la voie

Sur Rue de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 40 Rue de Valence se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Valence par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Valence se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.25 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aranda, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue de Malaga, 72000 Le Mans(1,959 €)

Rue de Séville, 72000 Le Mans(1,721 €)

Rue de Santander, 72000 Le Mans(2,264 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Valence

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Valence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.