4 Rue de Torcé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 281 €

de 1 818 € à 2 515 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue de Torcé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°6 et de 13.48 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1899,

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À propos du 4 Rue de Torcé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miroir à 176 mètres
- Le Mans à 790 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 811 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 188 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 420 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 444 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue de Torcé

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Torcé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Torcé dans son marché local

Prix du 4 Rue de Torcé par rapport à la voie

Sur Rue de Torcé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 4 Rue de Torcé se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Torcé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Torcé se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.41 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gennetière, 72000 Le Mans(2,347 €)

Rue René Bechepay, 72000 Le Mans(2,204 €)

Allée des Magnolias, 72000 Le Mans(2,164 €)

Allée Prosper Mérimée, 72000 Le Mans(2,239 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Torcé

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Torcé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.