31 Rue de Torcé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue de Torcé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 76 logements - 14 locaux - 81 parkings - 2289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 231 mètres
- - Le Mans à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 860 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 380 mètres
Ventes au 31 Rue de Torcé
Les 6 ventes au 31 Rue de Torcé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Torcé dans son marché local
Prix du 31 Rue de Torcé par rapport à la voie
Sur Rue de Torcé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 31 Rue de Torcé se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Torcé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Torcé se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.31 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue de Torcé
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Torcé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue de Torcé
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