13 Rue de Torcé, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 889 €

de 1 554 € à 2 243 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de Torcé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°17 mais inférieur de 22.93 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 8 locaux.

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À propos du 13 Rue de Torcé, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 117 logements - 8 locaux - 32 parkings - 1143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miroir à 78 mètres
- Le Mans à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 736 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 124 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 420 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 487 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Macé à 482 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Torcé

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Torcé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Torcé dans son marché local

Prix du 13 Rue de Torcé par rapport à la voie

Sur Rue de Torcé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 13 Rue de Torcé se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Torcé par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Torcé se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.11 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gennetière, 72000 Le Mans(1,880 €)

Rue René Bechepay, 72000 Le Mans(1,811 €)

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Allée Prosper Mérimée, 72000 Le Mans(1,902 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Torcé

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Torcé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.