22 Rue de Sicile, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 430 €

de 1 242 € à 1 654 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Sicile, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 et de 0.35 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 22 Rue de Sicile, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Épau.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne usine des eaux à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugauthier à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Costa-Gavras à 255 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Wallon à 169 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bachelard à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Sicile

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Sicile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Sicile dans son marché local

Prix du 22 Rue de Sicile par rapport à la voie

Sur Rue de Sicile, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 22 Rue de Sicile se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Sicile par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Sicile se situe 33.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -11.35 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Finlande, 72000 Le Mans(1,611 €)

Rue de Tchécoslovaquie, 72000 Le Mans(1,435 €)

Rue d'Andorre, 72000 Le Mans(1,394 €)

Rue Corneille, 72000 Le Mans(1,709 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Sicile

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Sicile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.