13 Rue de Nice, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 228 €

de 2 568 € à 3 909 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de Nice, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 13 Rue de Nice, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Épine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 690 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Épine à 200 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 571 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 385 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 166 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 374 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Labé à 170 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 13 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 13 Rue de Nice se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Nice par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Nice se situe 65.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 70.43 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Degré, 72000 Le Mans(1,894 €)

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Allée de Lorient, 72000 Le Mans(2,585 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.