12 Rue de Nancy, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 140 €

de 1 948 € à 2 456 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Nancy, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 12 Rue de Nancy, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0568 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Ruaudin à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 656 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 521 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 970 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 185 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 452 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Nancy

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Nancy dans son marché local

Prix du 12 Rue de Nancy par rapport à la voie

Sur Rue de Nancy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 12 Rue de Nancy se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Nancy par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Nancy se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.67 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans(1,840 €)

Rue des Balsamines, 72000 Le Mans(2,023 €)

Rue Félix Pyat, 72000 Le Mans(2,087 €)

Rue Louis-Nathaniel Rossel, 72000 Le Mans(2,089 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Nancy

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Nancy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.