32 Rue de Lyon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 011 €

de 1 979 € à 2 044 €

Indice de confiance

5/5

Le 32 Rue de Lyon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 32 Rue de Lyon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruyères à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 765 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 760 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 772 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 245 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 260 mètres

Ventes au 32 Rue de Lyon

Les 2 ventes au 32 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2024

173 000 €(2 035 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•85 m²

32 Rue de Lyon, 72000 Le Mans

26 juillet 2022

175 000 €(2 059 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•85 m²

32 Rue de Lyon, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Lyon dans son marché local

Prix du 32 Rue de Lyon par rapport à la voie

Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 32 Rue de Lyon se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Lyon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Lyon se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.67 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Strasbourg, 72000 Le Mans(1,871 €)

Rue Paula Barbellion, 72000 Le Mans(1,891 €)

Allée de Limoges, 72000 Le Mans(1,987 €)

Rue de Rennes, 72000 Le Mans(1,884 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Lyon

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Lyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.