3 Rue de Luchon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 981 €

de 1 504 € à 2 232 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Luchon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°4 et de 0.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue de Luchon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sources.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Setram Rue De Ruaudin à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 527 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 280 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1103 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 302 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 618 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Luchon

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Luchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Luchon dans son marché local

Prix du 3 Rue de Luchon par rapport à la voie

Sur Rue de Luchon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 3 Rue de Luchon se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Luchon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Luchon se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.81 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Vichy, 72000 Le Mans(1,824 €)

Boulevard Jean-Yves Chapalain, 72000 Le Mans(1,800 €)

Rue de Contrexeville, 72000 Le Mans(2,002 €)

Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans(1,848 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Luchon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Luchon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.