26 Rue de la Récréation, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 405 €

de 1 655 € à 3 037 €

Indice de confiance

4/5

Le 26 Rue de la Récréation, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°28 et de 1.52 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 26 Rue de la Récréation, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lausanne à 143 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 361 mètres
- Collège La Madeleine à 361 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 460 mètres
- Ecole maternelle publique La Madeleine à 236 mètres
- Ecole élémentaire publique La Madeleine à 281 mètres

Ventes au 26 Rue de la Récréation

Une vente a été recensée au 26 Rue de la Récréation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 janvier 2021

156 000 €(2 167 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

26 Rue de la Récréation, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de la Récréation dans son marché local

Prix du 26 Rue de la Récréation par rapport à la voie

Sur Rue de la Récréation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 26 Rue de la Récréation se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de la Récréation par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Récréation se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.1 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lausanne, 72000 Le Mans(2,203 €)

Rue de Leysin, 72000 Le Mans(2,432 €)

Rue de Zurich, 72000 Le Mans(2,309 €)

Impasse Messager, 72000 Le Mans(2,451 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de la Récréation

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de la Récréation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.