7 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 347 €

de 2 314 € à 2 385 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°8 et de 12.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.

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À propos du 7 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 2 parkings - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 98 mètres
- Le Mans à 675 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 810 mètres
- Collège privé Saint Louis à 191 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 378 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 295 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 191 mètres

Ventes au 7 Rue de la Crochardière

Les 4 ventes au 7 Rue de la Crochardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 janvier 2025

48 600 €(2 323 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.92 m²

7 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans

3 décembre 2021

47 850 €(2 175 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22 m²

7 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans

29 décembre 2020

50 500 €(1 855 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.23 m²

7 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans

16 mars 2020

37 500 €(1 862 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•20.14 m²

7 Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue de la Crochardière dans son marché local

Prix du 7 Rue de la Crochardière par rapport à la voie

Sur Rue de la Crochardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 7 Rue de la Crochardière se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de la Crochardière par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Crochardière se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.11 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Austerlitz, 72000 Le Mans(2,015 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,241 €)

Place Franklin Roosevelt, 72000 Le Mans(2,380 €)

Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans(2,074 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue de la Crochardière

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de la Crochardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.