32 Rue de la Coudraie, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 667 €

de 1 389 € à 1 941 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Rue de la Coudraie, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°30 et de 3.86 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 32 Rue de la Coudraie, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Oasis.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Vedrines à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 495 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 495 mètres
- Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 297 mètres
- Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 464 mètres

Ventes au 32 Rue de la Coudraie

Une vente a été recensée au 32 Rue de la Coudraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 novembre 2021

137 000 €(1 612 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

32 Rue de la Coudraie, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Coudraie dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Coudraie par rapport à la voie

Sur Rue de la Coudraie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 32 Rue de la Coudraie se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Coudraie par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Coudraie se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.35 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guy Bouriat, 72000 Le Mans(1,894 €)

Rue Jean François, 72000 Le Mans(1,764 €)

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,823 €)

Allée des Petits Deshayes, 72000 Le Mans(1,755 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Coudraie

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Coudraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.