32 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 304 €

de 1 679 € à 2 677 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°39 et de 4.16 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 32 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul-Louis Jacques à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léon Tolstoi à 337 mètres
- Lycée général Bellevue à 571 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 189 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 306 mètres

Ventes au 32 Rue de la Cigale

Une vente a été recensée au 32 Rue de la Cigale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 décembre 2022

281 000 €(2 532 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•111 m²

32 Rue de la Cigale, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Cigale dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Cigale par rapport à la voie

Sur Rue de la Cigale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 32 Rue de la Cigale se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Cigale par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Cigale se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.84 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Terrasses, 72000 Le Mans(2,152 €)

Rue Leveau, 72000 Le Mans(2,158 €)

Rue des Fontenelles, 72000 Le Mans(2,055 €)

Avenue Paul Louis Jacques, 72000 Le Mans(2,119 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Cigale

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Cigale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.