31 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 173 €

de 1 748 € à 3 101 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°33 et de 6.38 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 31 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jaurès Bertinière.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 650 mètres
- Collège Albert Camus à 139 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 650 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 527 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Bataille

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de la Bataille dans son marché local

Prix du 31 Rue de la Bataille par rapport à la voie

Sur Rue de la Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 31 Rue de la Bataille se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de la Bataille par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Bataille se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.72 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Rue de Villeneuve, 72000 Le Mans(2,109 €)

Rue de Mayence, 72000 Le Mans(2,017 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de la Bataille

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de la Bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.