21 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 952 €

de 1 628 € à 2 367 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 4.17 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 21 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Jaurès Bertinière.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 636 mètres
- Collège Albert Camus à 160 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 636 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 536 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Bataille

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de la Bataille dans son marché local

Prix du 21 Rue de la Bataille par rapport à la voie

Sur Rue de la Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 21 Rue de la Bataille se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de la Bataille par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Bataille se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.02 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Rue de Villeneuve, 72000 Le Mans(2,109 €)

Rue de Mayence, 72000 Le Mans(2,017 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de la Bataille

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de la Bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.