3 Rue de l'Usine, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 222 €

de 1 807 € à 2 750 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de l'Usine, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 ter et de 2.07 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue de l'Usine, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 442 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carel Mutualité à 128 mètres
- Le Mans à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 462 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 165 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 253 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 414 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 486 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Usine

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'Usine dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Usine par rapport à la voie

Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 3 Rue de l'Usine se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Usine par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Usine se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.76 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Petite Vitesse, 72000 Le Mans(2,352 €)

Rue Carel, 72000 Le Mans(2,147 €)

Rue Bazoge, 72000 Le Mans(2,373 €)

Rue du Miroir, 72000 Le Mans(2,152 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Usine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Usine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.