12 Rue de l'Usine, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 491 €

de 1 918 € à 3 008 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de l'Usine, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°11 et de 4.97 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue de l'Usine, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carel Mutualité à 104 mètres
- Le Mans à 642 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 486 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 149 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 229 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 385 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Usine

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de l'Usine dans son marché local

Prix du 12 Rue de l'Usine par rapport à la voie

Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 12 Rue de l'Usine se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de l'Usine par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Usine se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.43 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Petite Vitesse, 72000 Le Mans(2,352 €)

Rue Carel, 72000 Le Mans(2,147 €)

Rue Bazoge, 72000 Le Mans(2,373 €)

Rue du Miroir, 72000 Le Mans(2,152 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Usine

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Usine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.