23 Rue de l'Epau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 511 €

de 1 353 € à 1 864 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue de l'Epau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°16 et de 4.06 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue de l'Epau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sablons centre.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aubrac à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 932 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 549 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 932 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 359 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 188 mètres

Ventes au 23 Rue de l'Epau

Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Epau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 août 2022

117 150 €(1 411 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•83 m²

23 Rue de l'Epau, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de l'Epau dans son marché local

Prix du 23 Rue de l'Epau par rapport à la voie

Sur Rue de l'Epau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 23 Rue de l'Epau se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de l'Epau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Epau se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -6.32 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aubrac, 72000 Le Mans(1,514 €)

Rue des Vosges, 72000 Le Mans(1,806 €)

Place du Cantal, 72000 Le Mans(1,862 €)

Rue Julien Gracq, 72000 Le Mans(1,512 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de l'Epau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de l'Epau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.