2 Rue de l'Ecrevisse, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 079 €

de 2 830 € à 3 434 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Ecrevisse, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 b et de 0.03 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1782, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de l'Ecrevisse, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1782, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hötel dit Hôtel du Louvre ou Hôtel de Vignolles à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Julien à 518 mètres
- Lycée général Montesquieu à 371 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 218 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ecrevisse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ecrevisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Ecrevisse dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Ecrevisse par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ecrevisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 Rue de l'Ecrevisse se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Ecrevisse par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ecrevisse se situe 57.98 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Hallai, 72000 Le Mans(2,933 €)

Rue du Bouquet, 72000 Le Mans(2,521 €)

Impasse Sainte Catherine, 72000 Le Mans(3,052 €)

Rue du Hallai, 72000 Le Mans(3,004 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Ecrevisse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Ecrevisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.