32 Rue de l'Ardoise, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 935 €

de 1 739 € à 2 348 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de l'Ardoise, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 32 Rue de l'Ardoise, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cygnes à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 865 mètres
- Collège Roger Vercel à 822 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1184 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 158 mètres
- Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Ardoise

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Ardoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de l'Ardoise dans son marché local

Prix du 32 Rue de l'Ardoise par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ardoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 32 Rue de l'Ardoise se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de l'Ardoise par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Ardoise se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.96 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Cygnes, 72000 Le Mans(1,882 €)

Rue de Tanger, 72000 Le Mans(2,405 €)

Avenue Savorgnan de Brazza, 72000 Le Mans(2,069 €)

Rue de la Plaine, 72000 Le Mans(2,229 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de l'Ardoise

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de l'Ardoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.