38 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 302 €

de 1 599 € à 2 766 €

Indice de confiance

4/5

Le 38 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°40 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 38 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Yzeuville.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mutuel à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 825 mètres
- Collège Roger Vercel à 220 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 825 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 525 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 188 mètres

Ventes au 38 Rue de l'Abbé Guéné

Une vente a été recensée au 38 Rue de l'Abbé Guéné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juillet 2020

325 000 €(2 321 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

38 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de l'Abbé Guéné dans son marché local

Prix du 38 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbé Guéné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 38 Rue de l'Abbé Guéné se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de l'Abbé Guéné se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.72 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Hatet, 72000 Le Mans(2,318 €)

Rue de l'Eglantine, 72000 Le Mans(2,694 €)

Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans(2,463 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de l'Abbé Guéné

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de l'Abbé Guéné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.