33 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 33 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 636 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 33 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Yzeuville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutuel à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 833 mètres
- - Collège Roger Vercel à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 197 mètres
Ventes au 33 Rue de l'Abbé Guéné
Les 2 ventes au 33 Rue de l'Abbé Guéné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'Abbé Guéné dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Guéné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 33 Rue de l'Abbé Guéné se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l'Abbé Guéné se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.3 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 33 Rue de l'Abbé Guéné
Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue de l'Abbé Guéné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 Rue de l'Abbé Guéné
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