24 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 683 €

de 1 999 € à 2 905 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 et de 2.44 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 24 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Yzeuville.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0700 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bardet à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 805 mètres
- Collège Roger Vercel à 182 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 805 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 584 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 191 mètres

Ventes au 24 Rue de l'Abbé Guéné

Une vente a été recensée au 24 Rue de l'Abbé Guéné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 janvier 2024

330 000 €(3 882 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

24 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue de l'Abbé Guéné dans son marché local

Prix du 24 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbé Guéné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 24 Rue de l'Abbé Guéné se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de l'Abbé Guéné se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.34 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue René Hatet, 72000 Le Mans(2,318 €)

Rue de l'Eglantine, 72000 Le Mans(2,694 €)

Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans(2,463 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue de l'Abbé Guéné

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue de l'Abbé Guéné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.