12 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 514 €

de 1 663 € à 2 903 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°10 et de 16.01 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 12 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bardet à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 787 mètres
- Collège Roger Vercel à 156 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 787 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 651 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 214 mètres

Ventes au 12 Rue de l'Abbé Guéné

Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Abbé Guéné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 décembre 2019

181 250 €(2 589 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

12 Rue de l'Abbé Guéné, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de l'Abbé Guéné dans son marché local

Prix du 12 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbé Guéné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 12 Rue de l'Abbé Guéné se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de l'Abbé Guéné par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Abbé Guéné se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.86 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de l'Eglantine, 72000 Le Mans(2,694 €)

Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans(2,463 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Abbé Guéné

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Abbé Guéné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.