40 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 471 €

de 2 015 € à 2 777 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°42 et de 0.65 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 40 Rue de Gazonfier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sécurité Sociale à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 495 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 386 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 495 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 669 mètres
- Ecole primaire publique René Descartes à 314 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Gazonfier

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Gazonfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Gazonfier dans son marché local

Prix du 40 Rue de Gazonfier par rapport à la voie

Sur Rue de Gazonfier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 40 Rue de Gazonfier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Gazonfier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Gazonfier se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.19 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Solitude, 72000 Le Mans(2,687 €)

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue du Tertre Saint Pierre, 72000 Le Mans(2,815 €)

Rue du Tertre Saint André, 72000 Le Mans(2,391 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Gazonfier

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Gazonfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.