2 Rue de Douaumont, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 098 €

de 1 032 € à 1 208 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Douaumont, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 2 Rue de Douaumont, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Funay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0506 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arromanches à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 577 mètres
- Collège Alain-Fournier à 484 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 570 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Bernard à 390 mètres
- Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 422 mètres

Ventes au 2 Rue de Douaumont

Les 2 ventes au 2 Rue de Douaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 juin 2024

64 000 €(1 029 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•62.2 m²

2 Rue de Douaumont, 72000 Le Mans

27 avril 2021

76 000 €(1 000 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

2 Rue de Douaumont, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Douaumont dans son marché local

Prix du 2 Rue de Douaumont par rapport à la voie

Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 2 Rue de Douaumont se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Douaumont par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Douaumont se situe 43.55 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 42.03 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Funay, 72000 Le Mans(1,404 €)

Rue de Carentan, 72000 Le Mans(1,374 €)

Rue d'Arromanches, 72000 Le Mans(1,138 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Douaumont

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Douaumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.