22 Rue de Dakar, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 469 €

de 2 045 € à 2 781 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Dakar, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°29 et de 0.28 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 22 Rue de Dakar, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Meslier.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Valence à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 294 mètres
- Collège Joseph Weismann à 294 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 513 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Dakar

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Dakar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Dakar dans son marché local

Prix du 22 Rue de Dakar par rapport à la voie

Sur Rue de Dakar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 22 Rue de Dakar se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Dakar par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Dakar se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.07 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tanger, 72000 Le Mans(2,411 €)

Rue de Casablanca, 72000 Le Mans(2,558 €)

Rue de Mostaganem, 72000 Le Mans(2,354 €)

Rue de Rabat, 72000 Le Mans(2,485 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Dakar

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Dakar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.