9 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 958 €

de 1 723 € à 2 259 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 958 €/m²0 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 9 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 846 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 741 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 936 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 320 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Carcassonne

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Carcassonne dans son marché local

Prix du 9 Rue de Carcassonne par rapport à la voie

Sur Rue de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 9 Rue de Carcassonne se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Carcassonne par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Carcassonne se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.39 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Lyon, 72000 Le Mans(1,932 €)

Rue de Lille, 72000 Le Mans(1,737 €)

Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans(1,842 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Carcassonne

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Carcassonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.