23 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 200 €

de 1 316 € à 2 709 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 24.29 % à celui du n°22 et de 24.58 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 23 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0760 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 908 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 780 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 985 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 385 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 483 mètres

Ventes au 23 Rue de Carcassonne

Une vente a été recensée au 23 Rue de Carcassonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 avril 2025

325 000 €(2 708 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

23 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Carcassonne dans son marché local

Prix du 23 Rue de Carcassonne par rapport à la voie

Sur Rue de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 23 Rue de Carcassonne se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Carcassonne par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Carcassonne se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.39 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Rennes, 72000 Le Mans(1,889 €)

Rue de Lyon, 72000 Le Mans(1,932 €)

Rue de Lille, 72000 Le Mans(1,737 €)

Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans(1,842 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Carcassonne

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Carcassonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.