10 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 824 €

de 1 677 € à 1 987 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 10 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 816 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 717 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 922 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 290 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue de Carcassonne

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue de Carcassonne dans son marché local

Prix du 10 Rue de Carcassonne par rapport à la voie

Sur Rue de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 10 Rue de Carcassonne se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue de Carcassonne par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Carcassonne se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.08 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Rennes, 72000 Le Mans(1,889 €)

Rue de Lyon, 72000 Le Mans(1,932 €)

Rue de Lille, 72000 Le Mans(1,737 €)

Avenue de Toulouse, 72000 Le Mans(1,842 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue de Carcassonne

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de Carcassonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.