2 Rue de Bulgarie, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 276 €

de 1 087 € à 1 539 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Bulgarie, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 455 logements.

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À propos du 2 Rue de Bulgarie, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Épau à dominante résidentielle.
15 niveaux - 455 logements - 7898 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0384 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0391 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0358 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne usine des eaux à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Mans Espal Rue De Hongrie à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Costa-Gavras à 41 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Wallon à 184 mètres
- Ecole élémentaire publique Epau à 157 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bulgarie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bulgarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bulgarie dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bulgarie par rapport à la voie

Sur Rue de Bulgarie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 2 Rue de Bulgarie se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bulgarie par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bulgarie se situe 34.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.38 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Esterel, 72000 Le Mans(1,415 €)

Rue de Hongrie, 72000 Le Mans(1,276 €)

Rue de Pologne, 72000 Le Mans(1,369 €)

Rue de Yougoslavie, 72000 Le Mans(1,312 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bulgarie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bulgarie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.