2 Rue de Belgique, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 950 €

de 972 € à 3 818 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 162 €

de 1 102 € à 6 182 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Belgique, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue de Belgique, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Épau.
1 niveau - 1334 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne usine des eaux à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Île Aux Sports à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Costa-Gavras à 187 mètres
- Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 44 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bachelard à 128 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Rue de Belgique se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belgique se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 3.34 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Turquie, 72000 Le Mans(1,275 €)

Rue Léon Blum, 72000 Le Mans(1,949 €)

Rue d'Allemagne, 72000 Le Mans(1,952 €)

Allée du Val d'Huisne, 72000 Le Mans(1,946 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.