26 Rue de Bel Air, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 078 €

de 1 857 € à 2 344 €

Indice de confiance

4/5

Le 26 Rue de Bel Air, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 26 Rue de Bel Air, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vert Galant.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0887 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 808 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 777 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1116 mètres
- Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 107 mètres
- Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 100 mètres

Ventes au 26 Rue de Bel Air

Une vente a été recensée au 26 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 février 2025

147 000 €(1 986 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•74 m²

26 Rue de Bel Air, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 26 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 26 Rue de Bel Air se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Bel Air par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Bel Air se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.83 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans(1,802 €)

Rue Etienne Falconet, 72000 Le Mans(2,082 €)

Cour Antoine Etex, 72000 Le Mans(1,902 €)

Allée Georges Braque, 72000 Le Mans(2,083 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.