2 Rue de Bel Air, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 596 €

de 1 292 € à 1 839 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Bel Air, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 2 Rue de Bel Air, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Vert Galant.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0756 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Raimu à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 660 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 593 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1118 mètres
- Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 176 mètres
- Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue de Bel Air se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel Air se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -1.05 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans(1,803 €)

Rue Etienne Falconet, 72000 Le Mans(2,092 €)

Cour Antoine Etex, 72000 Le Mans(1,899 €)

Allée Georges Braque, 72000 Le Mans(2,091 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.