1 bis Rue de Bel Air, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 636 €

de 1 288 € à 1 832 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 bis Rue de Bel Air, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,

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À propos du 1 bis Rue de Bel Air, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Vert Galant.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0931 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Raimu à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 684 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 617 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1107 mètres
- Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 163 mètres
- Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 62 mètres

Ventes au 1 bis Rue de Bel Air

Une vente a été recensée au 1 bis Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 avril 2025

165 000 €(1 774 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•93 m²

1 bis Rue de Bel Air, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 1 bis Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 1 bis Rue de Bel Air se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue de Bel Air par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Bel Air se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.3 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans(1,800 €)

Rue Etienne Falconet, 72000 Le Mans(2,084 €)

Cour Antoine Etex, 72000 Le Mans(1,898 €)

Allée Georges Braque, 72000 Le Mans(2,084 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.