2 Rue d'Essling, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 265 €

de 1 793 € à 2 890 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'Essling, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue d'Essling, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 15 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 60 mètres
- Le Mans à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 899 mètres
- Collège privé Saint Louis à 93 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 659 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 422 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Essling

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Essling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Essling dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Essling par rapport à la voie

Sur Rue d'Essling, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 2 Rue d'Essling se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Essling par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Essling se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 19.59 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Iéna, 72000 Le Mans(2,170 €)

Rue d'Arcole, 72000 Le Mans(2,188 €)

Rue de la Pelouse, 72000 Le Mans(2,085 €)

Rue de Lodi, 72000 Le Mans(2,125 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Essling

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Essling apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.