2 Rue d'Austerlitz, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 572 €

de 2 050 € à 2 800 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'Austerlitz, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°3 et de 10.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1919,

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À propos du 2 Rue d'Austerlitz, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Courboulay.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 207 mètres
- Le Mans à 588 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 868 mètres
- Collège privé Saint Louis à 60 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 510 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 357 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 60 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Austerlitz

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Austerlitz dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie

Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 Rue d'Austerlitz se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Austerlitz se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.45 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Greffier, 72000 Le Mans(2,275 €)

Rue de la Crochardière, 72000 Le Mans(2,356 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,327 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Austerlitz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Austerlitz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.