23 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 083 €

de 1 583 € à 2 642 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°21 et de 5.62 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 23 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 313 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mediathèque à 51 mètres
- Le Mans à 699 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1050 mètres
- Collège privé Saint Louis à 200 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 522 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 537 mètres
- Ecole primaire publique Courboulay à 104 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Arcole

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue d'Arcole dans son marché local

Prix du 23 Rue d'Arcole par rapport à la voie

Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 23 Rue d'Arcole se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue d'Arcole par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Arcole se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9.98 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,247 €)

Rue de la Halle aux Toiles, 72000 Le Mans(2,285 €)

Rue du Port, 72000 Le Mans(2,310 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue d'Arcole

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue d'Arcole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.